発掘時点: 2020年東証REITオフィスREIT
この投資法人: ??????
銘柄名は伏せて、当時のREIT指標だけ提示します
運用資産(AUM)
13,500億円
分配金利回り
3.9%
NAV倍率
0.92倍
LTV(負債比率)
44%
稼働率
99%
含み益率
+32%
平均賃料改定率
+2%
分配金YoY
+1%
🏙️ 都心5区プライムオフィス(大型)
事業・スポンサー
三井不動産がスポンサーのJ-REIT最大級のオフィスREIT。丸の内・大手町など都心5区のプライムオフィスが主力。2020年コロナで『オフィスは終わる』とテレワーク懸念から急落し、含み益32%を抱えるのにNAV倍率0.92倍のNAV割れまで売られた局面。
「都心プライムオフィス最大手。稼働率99%・含み益32%と中身は盤石なのに、コロナのテレワーク懸念で投げ売られNAV倍率0.92倍。この暴落をどう見るか。」